Bureau à 13127 Vitrolles à louer de 203 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Dans parc d'activité, zone de bureaux
Dans petit immeuble de 1 étage
parking en sous-sol privatif
Bureau en RDC, livré brut (travaux de mise à votre image à prévoir).
Climatisation réversible dans faux plafonds
Sanitaires communs sur le pallier
Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate à la location
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial.
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE annuel de 19 285 € HT HC et mensuel de 1 607 HT HC., soit 95€/m2/an). Possibilité de louer le plateau après rénovation au prix de 115€/m2/an.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Charges 3 451 € HT annuel soit 287 € mensuel (17€/m2/an), taxe foncière 3 857 €. Prévoir une provision pour l'énergie en sus 16€/m2/an ( soit 3 248 € HT par an et 271 HT mensuel).
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer soit 4 821 €.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires Agence 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux, soit 2 892 € HT. (pour un loyer de 19 285 € HT).
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY
Provision sur charges 288 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 821 €. Honoraires de 2 892 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 607 € HT-HC

Honoraires preneur : 2 892 € HT
Charges locatives : 3 451 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 821 € HT

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Programme neuf
• Idéal investissement