Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose des BUREAUX NEUFS situés à Vitrolles. Restaurants, commerces et services proches de l'immeuble. Accès autoroutiers immédiat. Le bâtiment est accessible PMR à tout étage et chaque plateau dispose de sa terrasse.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 149 Euros HT/HC/m² SUBL/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,6 Euros m²/an (2022))
3,34 Euros HT/m²/an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 149 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 875 € à 5 923 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• ERP

Immeuble code du travail et ERP 5ème catégorie en RDC
Certification NF HQE
Site entièrement sécurisé
1 ascenseur par immeuble
Open space
Plinthe techniques en périphérie
Fibre
Ventilation double flux
Goulotte périphériques tri compartiment
Hauteur sous plafond : 2,70m
Terrasse à chaque étage
ERP catégorie 5 pour le rez-de-chaussée uniquement
Parkings : 15 places

BUS : Lignes 36 et 38 à proximité / SNCF : Gare Aix-en-Provence à 5 minutes et Gare de Vitrolles à 5 minute / ACCES ROUTIER : D9, A55 et A7 / AEROPORT : Marseille Provence à 5 minutes