Bureau à 13400 Aubagne à louer à partir de 258 m²

NEXITY CONSEIL ET TRANSANSACTION vous propose à la location et à l''acquisition des bureaux situé à Aubagne à proximité des axes autoroutiers.
Disponibilité : Livraison mi 2021
LOCATION :
Loyer Bureaux : 165 € HT/HC/m²/an
Parkings : 500 € HT/HC/unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 2750 € HT/m²
Prix parkings autres : 8500 € HT/unité
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 548 € à 23 678 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Espace vert
Emplacements de parking inclus : places pour 100 m2 de bureaux
En Façade de la RN96, à 4 minutes de l'autoroute en direction de Marseille ou Nice
Charge d'exploitation : 250kg/m²
Fourniture et pose d''un revêtement de sol textile (dalles plombantes de 50 x 50 cm)
Revêtement mural : peinture projetée type Praya
Plafond des bureaux : fourniture et pose d''un plafond suspendu (Dalles LED 60 x 60 cm)
Menuiserie alu à rupture de pont thermique de marque SCHUCO (Vitrage double isolant)
Vitrage avec une face feuilleté 44/2 en rez-de-chaussée accessible.
Store vénitien intérieur
Goulotte prévue en périphérie sur les murs de façade
Deux prises de courant 2x16A+T au droit des postes de travail tous les 2,70m.
Climatisation réversible à pompe à chaleur air/air (type cassette plafonnière ou ventilo convecteur gainable)
Ventilation mécanique double flux
Téléphonie : Alimentation générale installée dans local en rez-de-chaussée (chemin de câble dans gaine dédiée)
Sanitaires PMR sur palier
Ascenseur PMR (900 x 2000 mm)
Alarme incendie
Surface parkings en stabilisé
Chemins d''accès à l'entrée principale : en béton désactivé
Pourcentage des parties communes : 13,43%

BUS : Lignes 16-J-O-R-Y à proximité immédiate / ACCÈS ROUTIERS : A50 et A52 à proximité immédiate / SNCF : Gare Saint-Charles à 30 minutes AÉROPORT : Marseille Provence à 40 minutes