Bureau à 13400 Aubagne à louer à partir de 172 m²

Bail : 3/6/9

Gestisud Immobilier d'entreprise vous propose à la location en Exclusivité :

Une surface de 375 m2 en Rdc et étage à usage de bureaux / locaux professionnel situé au coeur de la Zone Industrielle des Paluds en première façade du Centre d'affaire Agora avec une belle visibilité.

décomposé comme suit :
Rdc : 172 m2 avec Baie vitrée exposé SUD
Etage : 203 m2

Division possible entre le Rdc et l'étage : nous consulter suivant contrainte.

Loyer Annuel ( Totalité / 375 m2) : 60 000 € HT/HC
Loyer Annuel ( Rdc / 172 m2) : 34 000 € HT/HC
Loyer Annuel ( Etage / 203 m2) : 29 000 e HT/HC
Charge en sus avec foncier : 16 € HT/m2/an

Condition locative : Bail commercial 3/6/9, loyer payable d'avance par trimestre, dépôt de garantie 3 mois de loyer, indexation annuelle, caution personnelle suivant le dossier.

Honoraire Agence en sus à la charge du locataire : 15% HT du loyer annuel HT
Frais de bail : 500 € HT
Frais état des lieux : 250 € HT

Loyer : À partir de 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 15 000 € HT

Division possible

Services

• Accueil
• Climatisation

Informations complémentaires

• Divisible

Situé au coeur du centre d'Affaire Agora avec une belle visibilité.

Vallat~ 177 m (soit 2 min à pied) 01 11 11
Gare de Aubagne~ 2,7 kmtransilien
Gare~ 2,9 kmtram T
Marthin Luther King~ 3,0 kmtram T
Ravel de Croix~ 3,2 kmtram T
Aéroport Marseille Provence~ 35,6 km