NCT vous propose à la location et à l'acquisition un programme neuf de bureaux et locaux commerciaux dédiés aux services situé à Eguilles Dans la zone d'activité.
Emplacement n°1.
Disponibilité : 2ème semestre 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 210 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 3200 Euros HT/m²
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Terrain de 4262 m²
Bâtiment conforme ERP / PMR
Ascenseur PMR
Open space
Bâtiment raccordé à la fibre
Emplacement privilégié en première ligne de la ZA des Jalassières
Facilement accessible depuis les réseaux routiers et transports en commun
Multiples offres de restauration à moins de 100m
Terrasses disponibles pour certains lots
Portes d'entrées avec serrure 3 points
Cloisons séparatives coupe feu 1h entre les locaux
Revêtement de sol : sol souple classification U4, lames imitation bois
Escalier bois
Dalles de faux plafond 60x60 suspendues, coloris blanc
Peinture murale
Climatisation réversible (indépendante par local) avec bouches en faux plafond.
Possibilité d'avoir une clim multizone (de 2 à 7 zones indépendantes) technologie AIRZONE
Electricité : luminaires LED intégrés au faux plafond, goulottes électriques
(2 compartiments) en périphérie du bâtiment
Sécurité : balisage de secours
PMR : ascenseur PMR
ERP
Sanitaire H, F indépendants
79 places de parking dont 2 places PMR
places personnalisées, possibilité de pré équipements pour véhicules électriques
Bâtiment en béton armé
Toiture béton
Ombrière située à l'avant du bâtiment, au niveau des commerces
Coursive piétonne délimitée par des poteaux décoratifs sur les façades Est et Nord
Deux entrées d'accès aux bureaux
Entrée indépendante pour chaque local commercial
Menuiseries aluminium ton noir dimensions 2,40m x 1,35m avec un ouvrant central à la française
Vitrages anti effraction au RDC
Brises soleil au R+1 en façade Est et Sud
Rideau métallique électrique de fermeture d'accès d'immeuble
Raccordement à la fibre
Terrasses pour certains lots avec accès indépendant
Portail électrique coulissant
79 places personnalisées avec possibilité de pré équipements pour véhicules électriques
Local poubelles pour la copropriété
