NEXITY Conseil et Transaction vous propose des surfaces de bureaux à la location, dans un immeuble neufs en R+2, situés à Venelles, proches des commerces et facilement accessible depuis l''autoroute. Parkings. Environnement exceptionnel.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Bureaux : 180 € HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 180 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 620 € à 28 335 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 889 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2 Bâtiments, R+1 et R+2 (avec ascenseur)
Places de parking voiture personnalisées, avec possibilité de pré-équipement pour véhicules électriques
3 places de parking inclues pour 100 m² de locaux
Possibilité de places complémentaires avec supplément
Sanitaires H et F indépendants par lot
Livraison de plateaux Open-Space avec surfaces modulables
Conçus pour favoriser le bien-être de ses occupants et l'accueil des visiteurs
Large ombrière reliant les 2 bâtiments
Facilement identifiable et accessible depuis les réseaux routiers et transports en commun
Bâtiments répondant aux normes RT 2012
Porte d'entrée pleine (ep. 40mm) avec serrure 3 points
Cloisons séparatives coupe-feu 1h entre les locaux
Revêtement de sol : sol souple
Dalles de faux plafond 60x60 suspendues, coloris blanc
Peinture murale
Plomberie : sanitaires H/F indépendants pour chaque local
Climatisation réversible par pompe à chaleur (indépendante par local) avec bouches en faux plafond.
Eclairage par luminaires intégrés au faux plafond
Electricité : goulottes électriques (2 compartiments) en périphérie du bâtiment
Sécurité : balisage de secours
PMR : ascenseur PMR dans le R+2
SAS d'entrée d'immeuble sécurisé
Bureaux livrés en « Open Space » (cloisonnement à la charge du preneur)
ACCÈS ROUTIERS : A51 à 2 mn et A8 à 11 km / SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 22 km / AÉROPORT : Marseille Provence à 33 km / Gare routière d''Aix 10 km / Pôle d''activité d''Aix à 15 mn
