Bail : 3/6/9
NEXITU CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une surface de bureaux indivisible située à Rousset dans la Zone Industrielle. Disponibilité : 1er mai 2021 LOCATION : Loyer annuel : 80000 Euros HT/HC/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurFISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (12000 Euros/an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 667 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 12 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Ensemble immobilier sur un terrain de 3.500 m²
Bâtiment carré organisé autour d'un patio central paysagé
Construction 2004
Arboré et paysagé avec aire "détente"
1 entrée charretière à portail automatique
Larges parkings client/personnel
Idéal pour toutes activités de services : siège, holding, grands comptes, direction régionale, laboratoire ....
Bureaux de haut-standing
Hall d'accueil
Bureau réception
Salle de conférence 20/30 personnes
Bureaux pour 25/35 personnes
Accueil façade sud,
Chauffage/climatisation PAC air/air
Cloisonnement haut de gamme alu/verre amovible
Sol grés cérame
Entièrement câblé voix/data
Fibre optique,
Local serveurs/baie brassage
SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 30 minutes ACCÈS ROUTIERS : A8 à 500 mètres et A52 à 2 kms AÉROPORT : Marseille Provence à 35 minutes
