Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location une surface de bureaux ou locaux commerciaux neufs livrés finis d'environ 700m² divisible à partir de 100m². Chaque lot possède une vue panoramique de 6m.
Idéalement situé au bord de la N569, sur l'axe principal direction Miramas ou Fos sur Mer, en face d'un rond point incontournable d'Istres, ce local vous offre une excellente visibilité.
En plein dans la zone d'activité de Trigance, dans laquelle de grosses enseignes se sont implantés. ce local bénéficie d'une forte attractivité.
Sa proximité avec les quartiers résidentiels et le centre-ville rend le site facilement accessible, notamment grâce au nombreux transports en commun et une desserte directe.
Grand parking.

Loyer : 240 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 000 € à 14 000 € HT-HC

Taxe foncière : 5 300 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Ascenseur

• Divisible
• Vue dégagée
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 700,00 m²

Ascenseur, escalier, normes PMR
- Ascenseur
- escalier
- normes PMR
- livré fini
- 6 m de vitrine panoramique par lot
Activités autorisées : Pas de CDAC
Zone d'implantation :N°1
Prime
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très bon
Flux véhicules :Très bon
Nombre de vitrines : 6
  - Linéaire vitrine 6
  - Linéaire vitrine 6
  - Linéaire vitrine 6
  - Linéaire vitrine 6
  - Linéaire vitrine 6
  - Linéaire vitrine 6

Autoroute A54 et A55 à proximité
SNCF Rassuen (SNCF)
SNCF Aix en Provence TGV à 45 mins
SNCF Avignon TGV à 1H
Aéroport Marseille Provence à 50 mins
Route N569/ D5
Bus lignes 1/ 1BIS/ 7/ 9/ 132/ 431/ 434/ 435/ 437/ 439/ 507/ 509/ 553/ 557/ 701/706