ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose LUMEN, magnifiques bureaux en BEFA sur Périgny , un projet dédié au confort des occupants avec une construction à ossature bois en façade, bureaux en 1er jour, confort thermique et acoustique, division possible soit en horizontal soit en vertical pour un locataire unique ou multi-location, accessibilité PMR à tous les niveaux par ascenseur, livré avec une grande flexibilité d'aménagement intérieur et répondant aux normes Effinergie+ (meilleure performance énergétique, meilleure étanchéité de l'enveloppe, affichage des consommations annuelles par usage, coefficient énergie primaire -48% vs RT2012), offrant 2111 m² de SUBL en R+3 pour un effectif possible de 250 personnes : - Le RDC est composé d'un accueil, vestiaire et sanitaires - Les R+1 et R+2 sont composés de plateaux de bureaux - 60 places de parking avec une borne de recharge électrique CONDITIONS LOCATIVES : - Loyer annuel 358 914 eurosHT + TVA dont 21 000 eurosHT de loyer pour les parkings, soit une valeur locative de 160 eurosHT/m²/an pour les bureaux seuls - Charges locatives : 19.90 eurosHT/m²/an taxe foncière inclus - Taxe foncière : 17185 eurosHT (Prévision) - Bail commercial de 10 ans dont 10 ans fermes - Indexation annuelle selon indice ILAT - Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
