Disponibilité : S1 2023
DIJONAu coeur de l'Ecopôle Valmy III, dernier quartier en développement au Nord de Dijon, nous vous proposons un bâtiment à construire d'une surface totale de 5.065 m² environ.
Au pied du tramway, le bâtiment tertiaire PEPPER en R+5, disponible à la location, est divisible dès 77 m² environ avec une terrasse privative d'environ 65 m² en R+4.
Le socle de cet immeuble bénéficie d'un lot "commercial" composé d'une surface de 191 m² au sol et de 91 m² en mezzanine.
Ces bureaux sont certifiés BREEAM VERY GOOD et peuvent bénéficier d'un classement ERP lors de leur aménagement. Ils sont livrés finis cloisonnés ou clés en main avec une climatisation double flux distribuée par des ventilo-convecteur en plafond.
De nombreuses places de parking sont dédies à ce bâtiment, 30 places en sous-sol et 26 places en aérien, et possiblité de stationnement sur le parking du Zénith à proximité.
Ils sont desservis par la station de tramway ligne T2 station Pôte Santé au pied de l'immeuble, échangeur de la Toison d'Or ou de Valmy à proximité immédiate permettant l'accès à l'31/A6, A36, A39 et A38.
Ils sont situés à moins de 5 minutes du Centre Commercial de la Toison d'Or où vous trouverez tous commerces, restauration variée et hôtellerie
Loyer : À partir de 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 031 € à 66 970 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Bus : L6 Toison d'Or
Tramway : T2 Station Pôle Santé
Desserte routière : Rocade et LINO à proximité
Gare SNCF : A 20 minutes via le Tramway
Autre desserte : Parking public Zenith Dijon
Label actuel : Breeam Very Good
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type chauffage : Collectif
Distribution chauffage : Double flux
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Restauration : A proximité
Crèche : A proximité
Fitness : A proximité
Terrasses - jardins : Patio central
Enseignes à proximité : Hôtels à proximité
Autre élément : Bâtiment en R+5
Fenêtres : Française ou oscillant battant
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés En circulation
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Double compartiement
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : PLUG AND PLAY possible(meublé)
Autre élément bureau : Prise spécifique lampadaire LED
