Disponibilité : Début d'année 2024
DIJONAu coeur de l'Ecopôle Valmy III, dernier quartier en développement au Nord de Dijon, nous vous proposons un bâtiment à construire.
Au pied du tramway, le bâtiment tertiaire PEPPER en R+5, disponible à la location, est divisible dès 77 m² environ.
Le socle de cet immeuble bénéficie d'un lot "commercial" composé d'une surface de 220,52 m² au sol et de 91,71 m² en mezzanine.
Ces bureaux sont certifiés BREEAM VERY GOOD et peuvent bénéficier d'un classement ERP lors de leur aménagement. Ils sont livrés finis cloisonnés ou clés en main avec une climatisation double flux distribuée par des ventilo-convecteur en plafond.
De nombreuses places de parking en sous-sol et en aérien sont dédies à ce bâtiment, et possibilité de stationnement sur le parking du Zénith à proximité.
Ils sont desservis par la station de tramway ligne T2 station Pôte Santé au pied de l'immeuble, échangeur de la Toison d'Or ou de Valmy à proximité immédiate permettant l'accès à l'31/A6, A36, A39 et A38.
Ils sont situés à moins de 5 minutes du Centre Commercial de la Toison d'Or où vous trouverez tous commerces, restauration variée et hôtellerie.
Loyer : 161 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 51 749 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Bus : L6 Toison d'Or
Tramway : T2 Station Pôle Santé
Desserte routière : Rocade et LINO à proximité
Gare SNCF : A 20 minutes via le Tramway
Autre desserte : Parking public Zenith Dijon
Label actuel : Breeam Very Good
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 125 Places 75 intérieures et 50 extérieures
Type chauffage : Collectif
Distribution chauffage : Double flux
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Restauration : A proximité
Crèche : A proximité
Fitness : A proximité
Terrasses - jardins : Patio central
Enseignes à proximité : Hôtels à proximité
Autre élément : Bâtiment en R+5
Autre élément : Division dès 116m2
Fenêtres : Française ou oscillant battant
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés En circulation
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Double compartiement
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : PLUG AND PLAY possible(meublé)
Autre élément bureau : Prise spécifique lampadaire LED
