Bureau à 30000 Nîmes à louer à partir de 104 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Face à la gare SNCF et routière de Nîmes dans un immeuble BBC neuf de 4 500m2, il reste 1 907 m2 à usage de bureaux.
Emplacement à fort potentiel compte tenu du développement du triangle de la gare et de la situation stratégique sur un plan économique en terme de politique de la ville.

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 041 € à 19 080 € HT-HC

Taxe foncière : 23 € HT/an

• Divisible

Immeuble de bureaux de très bon standing et récent d'une surface totale de 1 907 m2
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R+1 : 280,69 m2
R+2 : 280,69 m2
R+3 : 829,57 m2 divisibles dès 104 m2
R+4 : 517,03 m2 divisibles dès 236,34 m2
Quote-part de parties communes incluses
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Les bureaux sont achevés avec finitions incluant sol moquette, faux plafond, éclairage, climatisation réversible, murs périphériques peints, fibre optique
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Accès à l'immeuble par contrôle d'accès
2 ascenseurs
Sanitaires en parties communes
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Abonnement possible au parking public Nemausus

Urbanisme : réalisation d'AEF, gare SNCF avec liaison vers future gare TGV Manduel.
A 10 minutes de l'autoroute A9.
Parking public de la Gare à 50 mètres et parking "Park'A" en sous sol.