Disponibilité : JUIN 2022

NIMES - A LOUER
LE NEUILLY
A louer, bureaux rénovés dans l'immeuble Le Neuilly à Nîmes.
Transports en commun au pied de l'immeuble.
Garages pour parking en sous-sol.

A LOUER BUREAUX - NIMES QUARTIER GARE

Disponible à la location, 122 m² de bureaux au 3ème étages divisible à partir de 48 et 74 m² au centre de Nimes au sein d'un environnement calme, à 5 minutes de la gare.

Au sein de l'immeuble Le Neuilly, découvrez ces bureaux rénovés et équipés de la climatisation réversible et dotés d'une salle informatique, d'un faux plafond avec luminaires encastrés et d'un accès PMR.

Possibilité de louer 7 garages sous forme de bail court.

La situation géographique est idéale pour permettre aux collaborateurs de profiter de la proximité immédiate avec de nombreux commerces et restaurants mais aussi d'un excellent service de transports en communs.

Nîmes est idéalement située grâce notamment à son maillage routier, ferroviaire, aérien et maritime d’une densité remarquable. Trois aéroports se trouvent à proximité, tandis que Paris est à moins de 3h en TGV, et que Nîmes est au carrefour autoroutier de l’A9 (Barcelone-Lyon) et de l’A54 (Nîmes-Marseille). Cette ville est considérée comme un pivot entre les pôles d’attraction que sont Montpellier et Marseille.

Nîmes Métropole regroupe 21 parcs d’activités qui comprennent 35 000 m² de bureaux, 85 000 m² de locaux d’activités et 65 hectares de terrains d’activités. Il est recensé près de 29 000 entreprises dont 26 000 sièges.

Cette ville soutient et développe également le marché des startups au travers d’accélérateurs et d’incubateurs tels que Fablab par exemple. Elle axe notamment ses efforts sur l’innovation, la technologie et le digital en offrant des Espaces Innovation i2 et i3 localisés sur la parc scientifique Georges Besse.

ACCESSIBILITÉ :

Gare de Nimes à 5 minutes à pied Bus au pied de l'immeuble Autoroute A9 à 8 minutes Aéroport Nimes Garons à 18 minutes

Loyer : 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 500 € à 1 271 € HT-HC

Honoraires : 5% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Rénové
• ERP

Bus : au pied de l'immeuble
Desserte routière : A9 à 8 min
Aéroport : Nimes Garons à 18 min
Gare SNCF : Nîmes à 5 min à pied
Catégorie ERP : 5
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat des locaux : Neuf
Source chauffage : Oui
Salle informatique : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sanitaire(s) : Double sanitaire à chaque étage

Esplanade T2 (soit 1 min à pied)
Nîmes (soit 4 min à pied)
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 43,0 km