Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 611 m²

Disponibilité : 16 mois après accord

SECTEUR BALMA GRAMONT,
Nous vous proposons un programme de bureaux à construire (PC déposé- obtention prévue en déc 2019).
Ce programme bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du centre commercial et du métro.
Lancement de l'opération à partir de 50% de précommercialisation.

A l'Est de TOULOUSE, GRAMONT CENTER est situé au centre d'un des maillons forts du développement économique et démographique de la métropole.

A proximité directe du terminus de la ligne A du métro, du centre commercial GRAMONT, d'un accès direct sur le périphérique et l'autoroute A61, cet emplacement a déjà attiré de nombreuses entreprises, délégations régionales (banques, assurances, etc.) et enseignes nationales.

2 niveaux de sous-sol, avec 60 places de parking 4 niveaux de bureaux Emplacement deux roues protégé et sécurisé Contrôle d'accès équipés d'interphone audio et vidéo Accessibilité PMR Ascenseur Bâtiment NF HQE BREAM et ERP Plateaux livrés chauffés et climatisés, nus et prêts à être cloisonnés Faux plafonds acoustiques et dalles leds encastrés Dallage moquette antistatique grand passage Fluide (courants forts et courants faibles) en attente par plateau Roof top espace aménagé en toit terrasse Espaces extérieurs aménagés et paysagés Lancement travaux : 1er semestre 2020 Durée des travaux : 14 à 16 mois

Prix de vente : Nous consulter

Loyer : À partir de 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 147 € à 49 853 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC
A la signature du bail
2% HT du prix HT/HD
A la signature de l'acte

Balma-Gramont~ 616 m (soit 8 min à pied)metro A
Aéroport Toulouse Blagnac~ 9,0 km
Services

• Alarme
• Faux plafond
• Climatisation
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Divisible