Disponibilité : Mars 2020
SECTEUR BORDEROUGE,OPALINK – SECTEUR TOULOUSE BORDEROUGE
Au cœur de la nouvelle ZAC de BORDEROUGE, au Nord-Est de Toulouse, le nouveau programme de bureaux OPALINK propose, un bâtiment de 1 966 m² en cours de construction et dont la livraison est prévue pour Décembre 2019. Le bâtiment sera disponible à la location.
Cette opération bénéficie d'une visibilité et d’un emplacement exceptionnel proche du métro et du nouvel échangeur n°13 « Borderouge – Launaguet », au cœur d’un écosystème complet intégrant commerces, parkings et bureaux.
PRESTATIONS :
Climatisation : réversible Sécurité : contrôle d’accès Ascenseurs Faux plafond : dalle en fibre minérale Eclairage Bureaux : LED à détection automatique Sols : moquette Plinthes techniques en périphérie Sanitaires : parties communes
ACCESSIBILITE :
Métro ligne B station Borderouge à 5 mn Lignes de bus, 33, 40, 73 à 3 mn Accès rocades de Toulouse sortie n°13 "Borderouge - Launaguet" à 5 min Gare Toulouse Matabiau à 15 min
Borderouge, c’est avant tout un nouveau coeur de ville actif, animé et convivial, à quelques minutes du centre historique de Toulouse. Le quartier propose tous les services, les commerces, les équipements, les transports, les emplois également, qu’un citadin d’aujourd’hui est en droit d’attendre dans son voisinage immédiat pour répondre à ses besoins et à ses envies.
Mais Borderouge, c’est bien plus que cela. Le quartier réunit les charmes de la ville-jardin grâce à la multitude d’espaces verts, de jardins publics et privés disséminés au coin des rues et au coeur des immeubles, de sentes piétonnes et de pistes cyclables convergeant vers le parc de la Maourine, le plus grand parc de Toulouse. Le tout sur la ligne B du métro, pour un juste équilibre entre vie urbaine et cadre de vie agréable.
Borderouge offre déjà de nombreux services publics de proximité : crèches, groupes scolaires, centre de loisirs. D’autres doivent ouvrir dans un avenir proche : maison de quartier, maison des solidarités, etc.
L’offre commerciale de proximité est elle aussi complète et diversifiée. Les habitants auront prochainement à leur disposition un supermarché et sa galerie marchande, ainsi que de nombreuses boutiques réparties autour du Carré de la Maourine, la place centrale du quartier. Alimentation, mode,
Accessoires, beauté-santé, culture et loisirs, restauration… il y en a pour tous les goûts ! À cela s’ajoute le marché de plein vent tous les samedis matin.
Le quartier accueille aussi de nombreuses installations sportives et de loisirs : gymnase, terrains de sport, city-stade, boulodrome, le Parc de la Maourine de 17 hectares et les Jardins du Muséum.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 05 61 23 56 56
Loyer : À partir de 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 6 400 € à 26 213 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC
A la signature du bail
