*** TOULOUSE NORD-OUEST - ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS : BUREAUX A LOUER ***
Du nouveau au nord-ouest de la ville rose !
Découvrez un nouvel immeuble de bureaux à louer bénéficiant d’une bonne visibilité depuis le périphérique Ouest toulousain.
SECTEUR TOULOUSE ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS :
L’immeuble développe 2 778 m² de bureaux neufs divisibles sur 4 niveaux.
L’opération, nommée « MARIE LAURENCIN II », dispose de nombreux atouts :
Architecture du bâtiment sobre et élégante Plateaux de bureaux flexibles conçus pour accueillir 2 ou 3 utilisateurs Labellisation BREEAM Very Good Bonne capacité de stationnement Cadre verdoyant et arboré Bonne performance énergétique grâce à une isolation renforcée.Lancement de l’opération à partir de 50% de comemrcialisation.
PRESTATIONS :
bureaux lumineux grâce à de larges surfaces vitrées brises-soleil en façade favorisant conjointement des apports généreux en lumière naturelle et une protection efficace contre le rayonnement solaire climatisation double flux réversible ascenseurs faux plafonds : dalles en fibre minérale moquette au sol éclairage par luminaires encastrés plinthes techniques en périphérie sanitaires : parties communes 107 places de parking extérieur dont 9 accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et 4 équipées de bornes de recharges électriquesACCESSIBILITE :
Bus : devant le site Ligne n° 110 Métro ligne B « Barrière de Paris » en 7 min via bus Accès au futur métro TAE (Toulouse Aéroprot Express) via bus Accès périphérique Ouest à 5 min sortie n°33 « ou 31 « Aéroport de Toulouse Blagnac à 10 min environ Gare de Toulouse Matabiau à 15 min en métroUne grande enseigne nationale de distribution d’électricité sera bientôt présente sur le site.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.
Prix de vente : 7 500 000 €
Loyer : À partir de 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 17 750 € à 37 096 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC
A la signature du bail
5% HT du prix HT/HD
A la signature de l'acte
