Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 1 483 m²

Disponibilité : 24 mois après accord

SECTEUR LA CARTOUCHERIE / PATTE D'OIE

A quelques centaines de mètres du métro "Patte d'Oie", nous vous proposons un ensemble immobilier tertiaire à construire, bénéficiant de classifications ERP 3R et 5W.

Entre l’Ecoquartier de la Cartoucherie et la Place Saint-Cyprien, à l’ouest de Toulouse, le nouveau programme de bureaux EMERGENCE proposera 6 347 m² de bureaux classé ERP 5W et de locaux à usage de formation / enseignement classé ERP 3R (et activités connexes X et N).

Cette opération, située en façade de l’Avenue de Grande Bretagne, bénéficie d'une visibilité et d’un emplacement exceptionnel à 350m du tramway et 650 m du métro ligne A station « Patte d’Oie », au cœur d’un écosystème complet intégrant commerces, parkings et bureaux, et à 2 min de la rocade sortie n°29 "Purpan".

PRESTATIONS :

bureaux livrés terminés, en open-space, prêts à aménager plateaux lumineux & très fonctionnels terrasses & patio paysager accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite) climatisation double flux faux plafond : dalles en fibre minérale sol moquette pour l’insonorisation éclairage des bureaux par luminaires encastrés LED ascenseurs parkings sous-sol Classification ERP catégories 5 type W et 3 type R

PRESTATIONS :

Métro ligne A station « Patte d’Oie Tramway T1 et T2 stations "Cartoucherie" à 3 mn Lignes de bus L2, 45, 66 à 3 mn Accès rocades Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan"

L'éco-quartier de la Cartoucherie, situé à l'Ouest de Toulouse, à proximité immédiate du secteur de Purpan, développe sur une superficie de 33 hectares : 335 000 m² SHON de logements, 90 000 m² de bureaux et locaux d'activité, 6 000 m² de commerces, 14 900 m² d'équipements publics (groupe scolaire, équipement culturel, ...), 2 hectares d'espaces naturels et de parcs et 2,6 km de pistes cyclables.

Le site est desservi par 2 stations du tramway T1 "Casselardit" et "Cartoucherie" et par les lignes de bus n°45 et 66. L'accès routier se fait via la rocade Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan". L'aéroport international de Toulouse-Blagnac, la gare de Toulouse-Matabiau et le centre-ville de Toulouse sont à seulement 10 min en voiture.

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 91 191 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC
TVA au taux légal

Services

• Alarme
• Climatisation
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 2,70 m

Toulouse - Turenne~ 122 m (soit 2 min à pied) 343 362 369 373 373
Cartoucherie~ 423 m (soit 6 min à pied)tram 1 2
Gare de Saint-Cyprien-Arènes~ 570 m (soit 8 min à pied)transilien
Arènes~ 660 m (soit 9 min à pied)metro A tram 1 2
Zénith~ 664 m (soit 9 min à pied)tram 1 2
Aéroport Toulouse Blagnac~ 5,0 km