Bail : 3/6/9
A l'entrée de la Zone de la Plaine à Toulouse, le cabinet CUSHMAN & ; WAKEFIELD vous propose des surfaces de bureaux de standing à la location dans un immeuble totalement réhabilité.
Surface totale de 13 500 m² répartie sur 6 niveaux dans 2 ailes indépendantes de 6 800 m² chacune accessibles par un patio central. Surfaces divisibles.
En rez-de-chaussée, 2 cellules de 250 m² chacune sont à destination de restauration avec extraction, normes ERP 5ème catégorie de type W et N.
500 m² de terrasses privatives en roof top
Certifications visées : BREEAM Very Good & ; OSMOZ
ERP 5ème Catégorie : sur le RDC bas (Type N et W) et le 4ème étage (type W)
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 6 458 € à 174 375 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 418 500 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
- Surfaces en RDC: brut, fluides en attente, menuiseries posées, extraction
- Douches et vestiaires
- CTA double flux (soufflage en jouée ventilo convecteur 4 tubes)
- GTB
- Stores intérieurs
- Eclairage LED avec détecteur de présence
- Hauteur libre bureaux : 2,65 m
- Hauteur libre circulations : 2,35 m
- Trame 1,35
- Doubles ascenseurs par bâtiment
- Accessibilité aux personnes à mobilités réduites.
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A 18 min de la gare Toulouse Matabiau
A 20 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
A 200 m des lignes de bus L7 et 37
A 900 m de la future 3ème ligne de métro sortie "L'Ormeau"
