Disponibilité : 24 mois après accord
SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE,MENDOZA – OPERATION TERTIAIRE PHARE AU PIED DU B612
Situé à Toulouse, sur le site historique de Montaudran où décollèrent les pionniers de l’aviation civile, MENDOZA s’inscrit dans le projet du nouveau quartier Toulouse Aerospace. Ce-dernier composé de 56 hectares d’un nouveau genre, est un véritable morceau de ville, directement connecté au centre de Toulouse et idéalement desservi, c’est à la fois un lieu de vie, de travail, de culture et de loisirs, mais aussi, avec Innovation Campus, un pôle d’activités et de recherche à la pointe de l’innovation, dédié aux filières Aéronautique, Espace et Systèmes embarqués.
Le tout prend place dans un environnement exemplaire, à l’architecture ambitieuse et résolument tournée vers la piste d’aviation de 1.8 km, véritable colonne vertébrale du projet imaginé par l’architecte-urbaniste David Mangin.
Situé proche du centre-ville, MENDOZA est bordé par l’autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes A62, A68, A61 ainsi que qu’à l’A64 afin d’accéder à Bordeaux (2h30), Albi (1h), Montpellier (2h20) et Bayonne (2h30). L’aéroport de Toulouse se trouvant à Blagnac est joignable en 20 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.
La piste des Géants, est un site culturel inédit, entre mémoire et innovation. L’envol des pionniers, 1 000 m2 d’exposition permanente dédiés à la mémoire des pionniers des lignes Latécoère et Aéropostale. La Halle des Machines, une halle de 6000 m2 héberge la Compagnie de la Machine et ses créations (150 engins de spectacle). Les Jardins de la ligne est un espace paysager de 3 hectares met en scène les ambiances des 3 continents traversés par la ligne de l’Aéropostale. Une manière de revivre l’aventure en traversant les paysages et milieux climatiques de 8 pays différents de Montaudran à Valparaiso au Chili.
13 000 M2 DE BUREAUX SUR 7 NIVEAUX.
MENDOZA - Un bâtiment d’envergure
DES PLATEAUX DE BUREAUX OUVERTS ADAPTES AUX NOUVEAUX MODES DE TRAVAIL
MENDOZA offre un environnement de travail de grande qualité avec un apport de lumière naturelle généreux offrant de larges bureaux en premier jour. Un faux plancher technique permet une grande flexibilité d’aménagement s’adaptant aux besoins de chaque preneur. Version cloisonnée ou décloisonnée pour répondre aux tendances actuelles de travail.
CARACTÉRISTIQUES
Socle actif Paliers d’étage regroupant les sanitaires en parties communes Plateaux de bureaux divisibles Hauteur libre des plateaux de bureaux : 2,70m L’ensemble des bureaux en premier jour 1 ouvrant de confort par bureau Faux plancher technique Gestion technique du bâtiment
Bénéficiant de grandes ouvertures vitrées en façades, les plateaux de MENDOZA s’adaptent à une configuration classique de space planning et préserve un caractère lumineux nécessaire au bien-être au travail. Partitionnant l’espace entre bureaux individuels, doubles, salles de réunions, open-space et espaces de convivialité, l’aménagement se déploie autour du palier central.
Loyer : À partir de 165 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 70 001 € à 179 190 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC
A la signature du bail
