Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 250 m²

A vendre/à louer, TOULOUSE ZAC Garonne, un immeuble de Bureaux de 3074 m² en R+3, dans un cadre verdoyant et arboré. Certification BREEAM.

Locaux à construire , livrés entièrement terminés, hors cloisons et hors câblage.
Larges surfaces vitrées et brise-soleil en façade. Isolation renforcée.
Certification BREEAM - Niveau Very Good.
Conforme à la RT2012.
Ligne de bus n° 110 face au site.
Métro : 7 in en bus.
Tram : 5 mn en bus.
A proximité de l'accès rocade.
A 12 mn de l'Aéroport.
Place du capitole à 15 mn.

Immeuble à construire en R+3.PC obtenu et purgé.
Accès au site par 2 entrées côté rue.

Plateaux modulables de 250 à 700 m².
Subdivision possible par étage (nous consulter).

Locaux livrés entièrement terminés, hors cloisons et hors câblage.
Larges surfaces vitrées et brise-soleil en façade.

Isolation renforcée.
Energies renouvelables pour chauffer et rafraîchir le site (économie des charges d'exploitation).

Certification BREEAM - Niveau Very Good.
Conforme à la RT2012.

Réalisation possible d'un bâtiment annexe de 400-500 m² d'atelier-activité.

Emplacements de voitures :
107 extérieurs dont 3 PMR (1 place / 30 m²).
4 places équipées de bornes electriques.
180 m² de stationnement 2 roues couvert.
. Etat : Neuf

Surface : 3074 m² divisibles à partir de 250 m²

Prix : 2 480 € m² HD
Loyer : 145 € m²/an HT HC

Dispo : 12 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

LAURENCIN II, RUE MARIE LAURENCIN 31200 TOULOUSE

Ligne de bus n° 110 face au site.
Métro : 7 in en bus.
Tram : 5 mn en bus.
A proximité de l'accès rocade.
A 12 mn de l'Aéroport.
Place du capitole à 15 mn.

Caractéristiques :

• Espace(s) extérieur(s)
• Parkings
• Labels : HQE, BBC...