Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 700 m²

Bureaux et salles à louer à TOULOUSE, quartier des Amidonniers, près de la Manufacture de Tabac. Dans un immeuble indépendant classé ERP 5 Type R. Entrée indépendante. Possibilité enseigne.

Classement ERP 5ème catégorie type R (Centre de Formation).
Terrasse privative.
Entrée indépendante.
Nombreuses lignes de bus.
Proximité échangeur des 7 Deniers.
A proximité de l'Université des Sciences Sociales .

Classement ERP 5ème catégorie type R (Centre de Formation).
Entrée indépendante.

Luminosité directe pour l'ensemble de l'immeuble permettant la création de bureaux ou de salles supplémentaires.

Locaux livrés cloisonnés et partiellement climatisés.
Sanitaires privatifs sur chaque plateau.
Travaux de rénovation à prévoir.

Chauffage au gaz.
Fibre en place.

Alarme sous télésurveillance.

Hauteurs sous plafond :
Sous sol : 3.03 mètres.
Rez-de-chaussée : 3.24 mètres.
1° étage : 3.10 mètres.

Terrasse en Rez-de-Jardin de 23.34 m².

Location possible de 5 emplacements de voitures privatifs à proximité immédiate (surloyer à définir).

Installation possible d'une enseigne.
. Etat : Ancien

Surface : 1241,9 m² non divisibles

Loyer : 190 000 € an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

31000 TOULOUSE

Nombreuses lignes de bus.

Proximité échangeur des 7 Deniers.

Caractéristiques :

• Contrôle d'accès / gardien
• ERP
• Caractère / hauteur s/plafond
• Parkings
• Climatisation
• Espace(s) extérieur(s)