Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 110 m²

Immeuble mixte à construire de 3500 m² dans le nouveau quartier TOULOUSE AEROSPACE, face au pôle scientifique de Rangueil.

Immeuble mixte (bureaux et locaux d'activité) de 3500 m² (surface plancher).

Isolation et double vitrages conformes RT 2012 et au BREEAM Very Good.

Ascenseur 630 kg pour 8 personnes.
Accessibilité PMR.
Monte-charge intégré (1500 kg).

Contrôle d'accès par lecteur de badge.

Locaux livrés terminés et climatisés.
Chauffage et rafraîchissement assurés par GTC.

Hauteur libre :
. RdC et 1er étage : 4,15 mètres
. Autres niveaux : 2,70 mètres

Charge au sol :
. RdC : 1500 T./m²
. Etages : 500 kg/m².

Plateaux divisibles en 4 lots.

89 emplacements de voitures privatifs extérieurs.
Site accessible aux gros porteurs.

Répartition surfaces en cours de validation.
. Etat : Neuf

Surface : 3507 m² divisibles à partir de 110 m²

Loyer : 150 € m²/an HT HC

Dispo : Novembre 2021

DPE : En cours de détermination

ZEPHYR, ZAC TOULOUSE AEROSPACE 31400 TOULOUSE

Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.

Caractéristiques :

• PMR
• Climatisation
• Parkings
• Ascenseur
• Contrôle d'accès / gardien
• Labels : HQE, BBC...