Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 253 m²

Bureaux à louer à TOULOUSE à l'entrée du nouveau quartier de la Cartoucherie , idéalement situé au pied de la rocade Ouest.Immeuble de bureaux de 5242 m² en R+8 .

Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus n° 45 et 64 et Tramway T1 à 200 mètres.

Locaux livrés entierement terminés en plateaux nus (hors cloisons).

Belles prestations, plancher technique, faux plafonds, vitrage toute hauteur, balcons, terrasse au dernier niveau.

Système chauffage-climatisation réversible.

Bâtiment sera classé ERP 5ème catégorie.
Il sera conforme à la réglementation thermique RT2012 et fera l'objet d'une certification HQE .

104 emplacements de voitures :
79 en silos et 25 en sous-sol
(soit 1 place pour 50 m²).
. Etat : Neuf

Surface : 5242 m² divisibles à partir de 635 m²

Loyer : 160 € m²/an HT HC

Dispo : Décembre 2020

DPE : En cours de détermination

EPOQ, 84 VOIE DU TOEC 31300 TOULOUSE

Caractéristiques :

• Climatisation
• Espace(s) extérieur(s)
• ERP
• Parkings