Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 1 471 m²

Immeuble de Bureaux à construire de 4415 m² en R+3 dans le quartier de BORDEROUGE, à proximité immédiate de la rocade reliant l'Autoroute A.62.

Bâtiment soumis à la certification NF HQE™
Accès direct par la rocade Est sortie n°13 .
Proximité immédiate autoroute A.62.
Proximité immédiate de la station de métro Borderouge (ligne B).
Bus lignes : 33-40 et 75.

Surface plancher : 4 572 m²
Surface utile : 4 415 m²

Immeuble de bureaux à construire composé de 2 corps de bâtiments reliés.

Site protégé avec portail métallique en entrée et sortie du site.

Trame de façade : 1,35 mètres.
Ouvrants de façades à la Française.
Brise-soleil extérieurs orientables et relevables (guidés par coulisses) sur toutes les façades exposées à l'ensoleillement (hors pignons).

Hauteur sous faux plafond : 2,70 mètres
bureaux et circulations).

Densité : 1/10 m² SUBL.
distribution des fluides par faux-plafond (courants forts et CVC). Ni faux-plancher ni câblage.

Eclairage LED en faux-plafond avec détecteur de présence et capteur de luminosité.

Bâtiment soumis à la certification NF HQE™ Bâtiments Tertiaires, profil à définir.

Locaux livrés terminés, hors cloisons et hors câblage.

Emplacements de voitures privatifs :
74 en sous-sol et 54 extérieurs
. Etat : Neuf

Surface : 4415 m² divisibles à partir de 1471,7 m²

Prix : 2 550 € m² HT
Loyer : 160 € m²/an HT HC

Dispo : 20 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

10 RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE 31200 TOULOUSE

Accès direct par la rocade Est sortie n°13 .
Proximité immédiate autoroute A.62.
Proximité immédiate de la station de métro Borderouge (ligne B).
Bus lignes : 33-40 et 75.

Caractéristiques :

• Parkings
• Labels : HQE, BBC...
• Caractère / hauteur s/plafond
• Contrôle d'accès / gardien