Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 125 m²

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE dans le quartier de BORDEROUGE, à proximité immédiate de la rocade reliant l'Autoroute A.62.

Accès direct par la rocade Est sortie n°13 .
Proximité immédiate autoroute A.62.
Proximité immédiate de la station de métro Borderouge (ligne B).
Bus lignes : 33-40 et 75.

Dans un programme de bureaux en cours de construction composé de 2 bâtiments en R+4.

Bâtiment A : loué
Bâtiment B : 1966 m² répartis comme suit :
RdC : 526 m²
1° au 3° étage : 480 m²
Division possible par étage : nous consulter.

Bâtiment répondant aux normes du Code du Travail : classé ERP - 5ème catégorie.
Certification BREEAM Very Good.

GTB par bâtiment assurant un grand confort thermique et accoustique et un faible côut de maintenance.

Surfaces livrées entièrement términées , climatisées, hors cloisons.

Hauteur libre sous plafonds : 2.60 mètres.
Luminaires à détection LED dans les faux plafonds.

102 places de parkings au total :
58 en sous-sol et 44 extérieurs
Affectation Bâtiment B :
RdC : 10 ext + 14 sous-sol
1° et 2° étage : 8 ext + 11 sous-sol

Bornes de recharge pour véhicules électriques.
Parc à vélo.
. Etat : Neuf

Surface : 1966 m² divisibles à partir de 480 m²

Loyer : 160 € m²/an HT HC

Dispo : Avril 2020

DPE : En cours de détermination

OPALINK, RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE

Accès direct par la rocade Est sortie n°13 .
Proximité immédiate autoroute A.62.
Proximité immédiate de la station de métro Borderouge (ligne B).
Bus lignes : 33-40 et 75.

Caractéristiques :

• Parkings
• ERP
• Caractère / hauteur s/plafond
• Faux plancher / plafond
• Climatisation