Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 230 m²

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, sur le Parc de la Plaine. Belle situation. Visibilité exceptionnelle.

Accès direct par le périphérique sorties n°17 et n°18.
Bus à 200 m : ligne n° 7 et n° 37
A 900 m du furtur Métro (2025)
A 18 mn de la gare Matabiau
A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac.

Immeuble emblématique de TOULOUSE faisant l'objet d'une restructuration globale.

13 480 m² sur 6 niveaux
soit 2 Ailes indépendantes accessibles par un patio central .
2 halls d'entrée distincts .

Immeuble conçu pour une Division verticale :
Aile Gauche pour des demandes >3 000 m² - mono utilisateur ou 2 utilisateurs max.
Aile droite : Accueillera les espaces et services communs et division par plateau et 1/2 plateau.

6 terrasses privatives soit 500 m² au total en roof top.

Surfaces livrées entièrement terminées, climatisées, non cloisonnées.
Belles prestations.

Classification BREEAM Very Good Osmoz..
Classé ERP5 type W.
Effectif : 1 780 personnes sur la totalité de l'immeuble.

Douches et vestiaires avec casiers de rangement.

436 emplacements de parkings dont 134 places couvertes .
Espaces 2 roues (motos et vélos) fermé et sécurisé.
Bornes de recharges electriques.

A l'étude : mise en place d'une conciergerie et d'un espace lo
. Etat : Restructuré

Surface : 13480 m² divisibles à partir de 230 m²

Loyer : 155 € m²/an HT HC

Dispo : Juillet 2022

DPE : En cours de détermination

31500 TOULOUSE

Accès direct par le périphérique sorties n°17 et n°18.
Bus à 200 m : ligne n° 7 et n° 37
A 900 m du furtur Métro (2025)
A 18 mn de la gare Matabiau
A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac.