Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 116 m²

Deux bâtiments de bureaux indépendants en R+1 construits en 1994 comprenant 89 emplacements de parkings.
L'ensemble totalise une superficie de 1 986 m² offrant de beaux bureaux.
Les deux immeuble seront livré entièrement rénové et restructuré:
-Réfection des toitures terrasses des bâtiment A et B
-Réfection des surfaces des bâtiments A et B :
o Platreries
o Revêtement mureaux
o Sol
o Electricité courant fort
o Décloisonnement
o Vérification des menuiseries
-Dépose de l'installation clim existante, et pose d'une nouvelle installation pour les deux bâtiments
-Nettoyage des façades à haute pression
-Nettoyage, remise en peinture et remise en jeu de l'intégralité des châssis

• Terrain:
• clôturé, sécurisé par vidéo surveillance, accès par un portail coulissant télécommandé
• Bureaux:
• open space, salles de réunions, réservées local informatique, local d'archives
• bureaux lumineux, cloisonnés, climatisés, câblés
• système de climatisation réversible, sol moquette, éclairage pavés lumineux, spots encastrés
• Immeuble:
• structure générale en béton
• toiture terrasse à l'étanchéité bitumeuse
• chauffage convecteur double flux
• double vitrage
• stores extérieurs
• eau chaude sanitaires par cumulus

• Sur le Parc Technologique du Canal à RAMONVILLE, accessible par la rocade, à proximité du péage de l'Autoroute A 61
• Gare Toulouse Matabiau à 8 km (13 mi)
• Ligne de bus 111
• Métro ligne B station 'Ramonville' à 900 m
• Aéroport Toulouse Blagnac à 18 km (23 min)
• CAMPUS A:
• 50 emplacements de stationnement
• CAMPUS B:
• 39 emplacements de stationnement

Lespinet

Lespinet est un quartier de 7 070 habitants de la ville de Toulouse dont 92 % des habitants sont locataires.
Lespinet est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 50 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Métro / Tram (Université Paul Sabatier), Bus 57, Parking 57, Vélo 8

Restaurant 2, Boulangerie 3

Crèche 1, Lycée 4

Santé 2

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 8