Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 500 m²

A l'entrée de la Zone de la Plaine à Toulouse, le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des surfaces de bureaux de standing à la location dans un immeuble totalement réhabilité.
Surface totale de 13 500 m² répartie sur 6 niveaux dans 2 ailes indépendantes de 6 800 m² chacune accessibles par un patio central. Surfaces divisibles.

En rez-de-chaussée, 2 cellules de 250 m² chacune sont à destination de restauration avec extraction, normes ERP 5ème catégorie de type W et N.
500 m² de terrasses privatives en roof top
Certifications visées : BREEAM Very Good & OSMOZ
ERP 5ème Catégorie : sur le RDC bas (Type N et W) et le 4ème étage (type W)

• Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
• Surfaces en RDC: brut, fluides en attente, menuiseries posées, extraction
• Douches et vestiaires
• CTA double flux (soufflage en jouée ventilo convecteur 4 tubes)
• GTB
• Stores intérieurs
• Eclairage LED avec détecteur de présence
• Hauteur libre bureaux : 2,65 m
• Hauteur libre circulations : 2,35 m
• Trame 1,35
• Doubles ascenseurs par bâtiment
• Accessibilité aux personnes à mobilités réduites

• A 1 min de l'A61 sortie n° 18 "Montaudran"
• A 50 mètres de la coulée verte Argoulets/ Hers
• A 18 min de la gare Toulouse Matabiau
• A 20 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
• A 200 m des lignes de bus L7 et 37
• A 900 m de la future 3ème ligne de métro sortie "L'Ormeau"
• Dans un rayon d'1 km: alimentation, banque, coiffeur, boulangerie, services médicaux, restaurants, hôtels
• 429 places de parkings (1 place / 36 m²) dont:
• - 295 places de parkings extérieures
• - 134 places de parkings couvertes
• - 76 emplacements vélos
• - 13 bornes de recharge électrique

L'Ormeau - Montaudran

L'Ormeau - Montaudran est un quartier de 14 020 habitants de la ville de Toulouse dont 36 % des habitants sont propriétaires.
L'Ormeau - Montaudran est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Métro / Tram 3, Bus 119, Gare (Montaudran), Parking 8, Vélo 3

Restaurant 9, Boulangerie 2, Bar 3

Crèche 6, École 2, Lycée 2

Santé 125

Alimentation 7, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 16