Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 1 469 m²

*** TOULOUSE NORD-OUEST - ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS : BUREAUX A LOUER ***

Du nouveau au nord-ouest de la ville rose !

Découvrez un nouvel immeuble de bureaux à louer bénéficiant d’une bonne visibilité depuis le périphérique Ouest toulousain.

SECTEUR TOULOUSE ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS :

L’immeuble développe 2 778 m² de bureaux neufs divisibles sur 4 niveaux.

L’opération, nommée « MARIE LAURENCIN II », dispose de nombreux atouts :

• Architecture du bâtiment sobre et élégante
• Plateaux de bureaux flexibles conçus pour accueillir 2 ou 3 utilisateurs
• Labellisation BREEAM Very Good
• Bonne capacité de stationnement
• Cadre verdoyant et arboré
• Bonne performance énergétique grâce à une isolation renforcée.

Lancement de l’opération à partir de 50% de comemrcialisation.

PRESTATIONS :

• bureaux lumineux grâce à de larges surfaces vitrées
• brises-soleil en façade favorisant conjointement des apports généreux en lumière naturelle et une protection efficace contre le rayonnement solaire
• climatisation double flux réversible
• ascenseurs
• faux plafonds : dalles en fibre minérale
• moquette au sol
• éclairage par luminaires encastrés
• plinthes techniques en périphérie
• sanitaires : parties communes
• 107 places de parking extérieur dont 9 accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et 4 équipées de bornes de recharges électriques

ACCESSIBILITE :

• Bus : devant le site Ligne n° 110
• Métro ligne B « Barrière de Paris » en 7 min via bus
• Accès au futur métro TAE (Toulouse Aéroprot Express) via bus
• Accès périphérique Ouest à 5 min sortie n°33 « ou 31 «
• Aéroport de Toulouse Blagnac à 10 min environ
• Gare de Toulouse Matabiau à 15 min en métro

Une grande enseigne nationale de distribution d’électricité sera bientôt présente sur le site.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

• Label / Certification : Oui
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Sol bureaux : Moquette
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés à LED
• Plinthes techniques périphérie : Oui
• Sanitaires : Parties communes
• Climatisation : Double flux Réversible
• Ascenseur : Oui
• Autre élément bureau : 3 parkings PMR
• Autre élément bureau : 6 pkg covoiturage et 2 roues
• Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 5 mn
• Transport : Bus : Ligne 110 : 2 mn
• Transport : Métro : Barrière de Paris
• Desserte routiere : Accès rocades : 2 mn
• Gare : Matabiau : 15 mn via métro
• Parking extérieur : 104