Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 477 m²

SECTEUR BORDELONGUE / CANCEROPOLE, Nous vous proposons dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, plusieurs surfaces disponibles à la location, bénéficiants d'une excellente visibilité depuis la rocade.
- Avantages fiscaux et sociaux liés à la Zone Franche Urbaine - Desserte :* Halte TER sur la ligne C (à 400m).* Création de la ligne bus n°11 qui fera la navette entre le terminus bus du cancéropôle et la gare SNCF St Agne (Métro B).* Déviation de la ligne 3 à l'intérieur du site vers Métro ligne A.

Au cœur de la ZAC de Bordelongue (ZFU) et à proximité immédiate du quartier de l'ONCOPOLE et de ses centres de recherches, ensemble immobilier tertiaire qualitatif composé de plusieurs immeubles proposés à la location à partir de 250 m² environ.

Accessible en voiture directement par la rocade sortie n°25 Langlade et par les transports via la Halte TER "Gallieni" et les bus n°11, 12 et 52.

Il reste à ce jour 13 900 m² divisibles à partir de 250 m² environ offrant de très belles prestations à un tarif compétitif.

Prestations proposées :

• bureaux neufs livrés hors cloisons et hors câblage

• climatisation réversible chaud / froid

• faux plafonds et faux plancher technique

• moquette au sol favorisant l’insonorisation

• stores vénitiens sur chaque fenêtre

• éclairage des bureaux par luminaires encastrés

• 2 ascenseurs par immeuble

• Parkings extérieurs et intérieurs

• Contrôle d’accès par badge

• PC sécurité sur site

La gare SNCF de Toulouse Matabiau se trouve à 20 min en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à moins de 15 min.

Le quartier de Bordelongue est situé au sud de la ville de Toulouse, en plein cœur de la Zone Franche Urbaine (ZFU) et à proximité immédiate de l’Oncopole. Le quartier accueille une pépinière de Toulouse Metropole sur 2 000 m² dédiée à l’accueil de projets de création de TPE évoluant dans des types d’activités divers.

• Aménagement des bureaux : livrés terminés, plateaux nus
• Faux plancher : Oui
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
• Sol bureaux : Moquette
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés basse luminance
• Sanitaires : Parties communes
• Climatisation : Oui
• Ascenseur : Oui
• Accueil : halls de grand standing
• Sécurité : Contrôle d'accès au RDC et pour les parkings
• Autre élément bureau : Vitrage anti-effraction au RDC
• Autre élément bureau : RT2005
• Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15mn
• Transport : Bus : Lignes 52 - 11 - 3
• Transport : Métro : Ligne A (Mermoz) - via bus L.3
• Desserte routiere : Autoroute A62 : Sortie 25
• Gare : Matabiau : 15 mn
• Transport: TER : Halte TER Canceropole : 3 mn
• Parking intérieur : 83
• Parking extérieur : 61