Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 35 m²

Type de contrat : 3/6/9

Dans un très beau cadre, venez découvrir dans un bâtiment d'activités situé ZAC de Gabardie (31200) au Nord de Toulouse un local de stockage et des bureaux :

Local de stockage:

Local de stockage de 117 m² comprenant :
Une rochelle pour stockage - un bureau - un sanitaire
HSP 6 m
Porte sectionnelle 4 x 5

Possibilité de louer séparément avec ou sans bureaux en complément

Frais de bail à la charge du preneur.
Conditions financières :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel
2 mois de loyer mensuel HT pour le dépôt de garantie
Loyer local : 102.00€ HT HC / m² / an
Montant des provisions sur charges : 5€ HT /m²/ an
Impôt Foncier à la charge du preneur : 12€ HT/ m² / an
Honoraires : 15,00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Bureaux :

RDC
- Un bureau de 64 m²

1er étage :
- Un bureau de 35 m²
- Un bureau de 34 m²
- Un bureau de 39 m²
- Un bureau de 38 m²
- Un bureau de 40 m²

Possibilité de louer séparément ou ensemble communiquant

Chaque bureau est équipé :
- Climatisation cassette réversible
- Baie de brassage
- Perche informatique

Très joli bâtiment pour recevoir votre clientèle ou vos partenaires

Les +
- Fibre optique
- Parking privé fermé (2 places par bureau)
- Zone dynamique (entreprises présentes : LATECOERE - KARCHER - TECHPLI …)

SITUATION ET DESSERTES :
ZAC De Gabardie - Rue Paule Raymondis - Toulouse
Sortie 15 (Auchan Gramont)
Métro Balma Gramont
Accès A68 en 3 min - A61 en 3 min - A62 en 10 min - A64 en 20 min

Idéal professions : Activité Juridique, expert comptable, architecte, géomètre, bureau d'études, courtier en crédit ...

Frais de bail à la charge du preneur.
Conditions financières :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel
2 mois de loyer mensuel HT pour le dépôt de garantie
Loyer Bureaux : 138€ HT HC / m² / an
Montant des provisions sur charges : 25€ HT /m²/ an
Impôt Foncier à la charge du preneur : 12€ HT/ m² / an
Honoraires : 15,00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Loyer : À partir de 138 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 402 € à 2 070 € HT-HC

Services

• Alarme
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2020
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• Fibre optique
• Espace de stockage
• Axe commerçant

Balma-Gramont~ 1,8 kmmetro A
Argoulets~ 2,4 kmmetro A
Montrabé~ 2,6 kmtransilien
Borderouge~ 3,1 kmmetro B
Roseraie~ 3,2 kmmetro A
Aéroport Toulouse Blagnac~ 9,9 km