Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 272 m²

Disponibilité : 24 Mois après Accord

Entre l'Ecoquartier de la Cartoucherie et la Place Saint-Cyprien, à l'ouest de Toulouse, le nouveau programme de bureaux EMERGENCE proposera 6 347 m² de bureaux classé ERP 5W et de locaux à usage de formation / enseignement classé ERP 3R (et activités connexes X et N).

Cette opération, située en façade de l'Avenue de Grande Bretagne, bénéficie d'une visibilité et d'un emplacement exceptionnel à 350m du tramway et 650 m du métro ligne A station « Patte d'Oie », au coeur d'un écosystème complet intégrant commerces, parkings et bureaux, et à 2 min de la rocade sortie n°29 "Purpan".

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 46 750 € à 91 191 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 663,00 m²
• ERP

Métro : Ligne A 650 m
Bus : 200 m
Tramway : T1 400 m
Aéroport : 8 km
Catégorie ERP : 5
Catégorie ERP : 3
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Oui
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Terrasses - jardins : Oui
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes