Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 1 632 m²

Bail : 3/6/9

Programme immobilier tertiaire composé de plusieurs immeubles de bureaux de grand standing idéalement situé à Borderouge
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT HC / m² / an Parkings extérieurs : 600 Euros HT HC / U / an Parkings intérieurs : 1250 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 45 333 € à 233 750 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Terrasse / balcon

• ERP
• Divisible
• Jardin

Programme tertiaire situé au sein du quartier Borderouge, au nord de Toulouse à proximité directe du périphérique et des transports en commun
BORDEROUGE OPEN WORK est un programme exclusivement tertiaire d'une surface de plancher totale de 16.500 m2 qui se décompose par tranches
Le bâtiment principal ERP 5ème catégorie, d'une surface totale de 16.500 m² comporte ainsi 5 éléments contigus
La sécabilité des plateaux est assurée par une distribution souple et dense

Le programme est structuré autour d'un jardin central
Les immeubles présentent une architecture contextualisée et adaptée au quartier et au positionnement du terrain
De manière générale, la création d'espaces mutualisés (jardins, terrasses, balcons, loggias), offrira un catalyseur de lieux de vie
La qualité environnementale constitue un des aspects fondamentaux du programme

Périphérique : sortie n° 13 "Borderouge" au pied de l'immeubleMétro : Ligne B station "Borderouge" à 5 minBus : Ligne n° 33, 40, 73Aéroport Toulouse / Blagnac : 10 minGare Matabiau : 10 min