Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 2 500 m²

Bail : 3/6/9

Programme immobilier à construire, à usage de bureaux proposé à la location, idéalement situé boulevard Eisenhower / Secteur Basso Cambo
Disponibilité : 16 à 18 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 147 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 850 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 2550 Euros HT / m² Prix parkings extérieurs : 5000 Euros HT / U Prix parkings intérieurs : 13500 Euros HT / U
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à [email protected] ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Loyer : 147 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 30 625 € à 60 062 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse / balcon

• Immeuble indépendant
• ERP
• Divisible
• Bureau équipé
• Vestiaire

Ensemble immobilier de bureaux d'environ 5 000 m²
Deux bâtiments indépendants et mitoyens : un bâtiment en R+3 et un bâtiment en R+4

Deux halls d'entrée distincts
Terrasses et loggias extérieures
Cour d'îlot végétalisé et convivial avec boulodrome
ERP 5 Catégorie W sur les rez-de-chaussée des immeubles

Hauteur sous Plafond des bureaux : 2,70 m
Plateaux livrés nus, aménagés et non cloisonnés
Système de climatisation réversible
Douches et vestiaires en rez-de-chaussée

Accès direct à la rocade via l'Avenue Eisenhower, sortie n° 38 "Saint-Simon"Lignes de bus au pied du site n° 49, 50, 53 et 58