A vendre/à louer, bureaux et commerces à construire dans un programme mixte (Commerces-Bureaux-Ecole-Logements). Immeuble de Bureaux de 4558 m² SDP en R+7. Sans frais d'Acte en Main. Situation stratégique et proximité grands équipements. Possibilité 6 000 m² de Bureaux.
A l'entrée du quartier de la Cartoucherie.
Environnement : Zénith, Ecole d'Ingénieurs, Centre Commercial, CHU, ICAM.
Accès immédiat par la Rocade Ouest - Sortie Purpan n°29
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus n° 45 et 64.
Tramway T1 à 500 m. (station Cartoucherie).
Station métro Patte d'Oie à 500 m. (ligne A).
Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC à 10 mn.
A l'entrée du quartier de la Cartoucherie.
Environnement : Zénith, Ecole d'Ingénieurs, Centre Commercial, CHU, ICAM.
Bureaux : 4 558 m² avec 44 Pkgs sous-sol
dont 1 968 m² de SPIC
Commerces : 233 m² avec 1 Pkg sous-sol
243 m² avec 1 Pkg sous-sol
282 m² avec 1 Pkg Aérien
Ecole : 1483 m² avec 5 Pkgs sous-sol
(possibilité Bureaux en SPIC)
SPIC : Services Publics d'Intérêt Collectif (écoles associations, etc ...).
Classement ERP Type W pour les Bureaux , les locaux du Rdc et ERP Type R pour l'Ecole.
Possibilité de réunir les Bureaux et l'Ecole pour une surface totale de 5 965 m² : nous consulter.
Hauteur sous plafonds Bureaux : 2,70 mètres.
Hauteur sous dalle Commerce : 4,00 mètres.
Locaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons.)
54 emplacements de voitures dont 51 en sous-sol .
. Etat : Neuf
Surface : 6799 m² divisibles à partir de 129 m²
Prix : 2 833 € m² HT
Loyer : 170 € m²/an HT HC
Dispo : 24 mois ap. déb. trx
DPE : En cours de détermination
EMERGENCE, AVENUE DE GRANDE BRETAGNE 31300 TOULOUSE
Accès immédiat par la Rocade Ouest - Sortie Purpan n°29
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus n° 45 et 64.
Tramway T1 à 500 m. (station Cartoucherie).
Station métro Patte d'Oie à 500 m. (ligne A).
Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC à 10 mn.
Caractéristiques :
