Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 3 000 m²

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans la ZAC de Borderouge. Immeuble à construire de 5545 m² en R+5. Très bonne desserte.

Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13.
Proximité immédiate Autoroute A.62.
A Proximité immédiate :
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Bus : Lignes n° 36 (Borderouge-Roseraie) et n° 73 (Borderouge-St Jean).

Engagement environnemental du projet :
Enveloppe dotée de larges fenêtres et de luminaires à LED.
Vitrages à isolation renforcée, stores.
Qualités bioclimatiques de la construction.
Qualité acoustique et faible émission de COV (classe A+ généralisée).
GTC.

Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).

RdC : 175 m² aménagés en espaces de détente, salles de réunions et locaux communs.

Terrasses communes : 58,68 m² par étage.
72 emplacements de voitures en sous-sol.

Livraison prévisionnelle : Décembre 2022.
. Etat : Neuf

Surface : 5593,2 m² divisibles à partir de 3000 m²

Prix : 3 200 € m² HT
Loyer : 160 € m²/an HT HC

Dispo : 18 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

118 RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE

Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13.
Proximité immédiate Autoroute A.62.
A Proximité immédiate :
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Bus : Lignes n° 36 (Borderouge-Roseraie) et n° 73 (Borderouge-St Jean).

Caractéristiques :

• Contrôle d'accès
• Espace extérieur
• Parkings
• Climatisation
• Salle de réunion