Bureau à 31000 Toulouse à louer de 9 360 m²

Immeuble de Bureaux à construire de 9 360 m² en R+4 dans le quartier de BORDEROUGE, à proximité immédiate de la rocade reliant l'Autoroute A.62.

Accès direct par la rocade Est sortie n°13 .
Proximité immédiate autoroute A.62.
A 500 m de la station de métro Borderouge (ligne B).
Bus lignes n° 33-40-42-73 à 300 m .
Aéroport à 15 min en voiture
Centre ville à 15 min en voiture et 22 min en transports en commun.

Immeuble de bureaux à construire pour une surface totale de 9 360 m² en R+4.

Division possible en 3 Bâtiments :
3 040 m² - 3 150 m² - 3 150 m².

Bâtiment classé ERP 5 pour les niveaux inférieurs.

Locaux livrés terminés, hors cloisons et hors câblage.
Plateaux d'environ 600 et 1 200 m².

Conservation du cèdre majestueux existant.
Végétalisation des façades.
Agréable jardin en cœur d'îlot.

Terrasses accessibles privatisables en RDC et R+2
Très nombreux balcons et loggias.

Performances visées :
Niveau très performant E2C1.
Ambitions environnementales BIM Niveau 2.

Site protégé avec portail métallique en entrée et sortie du site.

Locaux vélos : 360 m² soit environ 180 parkings vélos majoritairement au RdC.

190 emplacements de voitures privatifs sur 2 niveaux de sous-sol, soit 1 place pour 50 m² loués.
. Etat : Neuf

Surface : 9360 m² non divisibles

Loyer : Nous contacter

Dispo : 24 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

10 RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE 31200 TOULOUSE

Accès direct par la rocade Est sortie n°13 .
Proximité immédiate autoroute A.62.
A 500 m de la station de métro Borderouge (ligne B).
Bus lignes n° 33-40-42-73 à 300 m .
Aéroport à 15 min .

Caractéristiques :

• Contrôle d'accès
• Parkings
• ERP
• Local vélo
• Espace extérieur