Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 1 500 m²

SECTEUR ZAC GARONNE, Dans un cadre verdoyant et arboré, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf à construire, disponible à la location et à la vente, idéalement situé au pied de la rocade et aux portes de Toulouse. Lancement à partir de 50 % de commercialisation.

Du nouveau au nord-ouest de la ville rose !

SECTEUR TOULOUSE ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS :

Découvrez un nouvel immeuble de bureaux à louer bénéficiant d'une bonne visibilité depuis le périphérique Ouest toulousain.

L'immeuble développe 3 071 m² de bureaux neufs divisibles sur 4 niveaux.

L'opération, nommée « LAURENCIN II », dispose de nombreux atouts :

• Architecture du bâtiment sobre et élégante
• Plateaux de bureaux flexibles conçus pour accueillir 2 ou 3 utilisateurs
• Labellisation BREEAM Very Good
• Bonne capacité de stationnement
• Cadre verdoyant et arboré

Lancement de l'opération à partir de 50% de commercialisation.

PRESTATIONS :

• bureaux lumineux grâce à de larges surfaces vitrées
• brises-soleil en façade favorisant conjointement des apports généreux en lumière naturelle et une protection efficace contre le rayonnement solaire
• climatisation double flux réversible
• ascenseurs
• faux plafonds : dalles en fibre minérale
• moquette au sol
• éclairage par luminaires encastrés
• plinthes techniques en périphérie
• sanitaires : parties communes
• 107 places de parking extérieur dont 9 accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et 4 équipées de bornes de recharges électriques

ACCESSIBILITE :

• Bus : devant le site Ligne n° 110
• Métro ligne B « Barrière de Paris » en 7 min via bus
• Accès au futur métro TAE (Toulouse Aéroprot Express) via bus
• Accès périphérique Ouest à 5 min sortie n°33 «  ou 31 « 
• Aéroport de Toulouse Blagnac à 10 min environ
• Gare de Toulouse Matabiau à 15 min en métro

Une grande enseigne nationale de distribution d'électricité sera bientôt présente sur le site.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

• Label actuel : Breeam Very Good

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Electrique

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Label actuel : Breeam Very Good

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail

8 RUE MARIE LAURENCIN, 31200 Toulouse

• Aéroport : Toulouse Blagnac 12 km
• Bus : 200 m
• Desserte routière : 1 km