Type de contrat : 6-9 ans

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans la ZAC de Borderouge. Immeuble à construire de 5 593 m² en R+5. Très bonne desserte.
Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13.
Proximité immédiate Autoroute A.62.
A Proximité immédiate :
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Bus : Lignes n° 36 (Borderouge-Roseraie) et n° 73 (Borderouge-St Jean).

Prix de vente : 17 898 272 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Salle de réunion
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• Vestiaire
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 175,00 m²
• ERP

Immeuble à construire en R+5 de 5 688 m² SDP .
Trame façade de bureaux : 1,35m
Terrasses à chaque étage
Larges fenêtres pour favoriser l'entrée de la lumière
Matériaux de revêtement (moquette, peinture, faux-plafonds) à faible émission de COV pour une qualité d'air optimale
Faux-plafond et faux-plancher technique
Luminaire Led plotés avec gradateurs
Système de chauffage et rafraichissement réversible
Système de ventilations doubles flux
Douches, vestiaires,.
ERP 5e catégorie type W
Certifié en démarche Breeam Very Good
Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
Plateaux divisibles : nous consulter
RdC : 175 m² aménagés en espaces de détente, salles de réunions et locaux communs.
Terrasses privatives pour les étages 1 et 2.
Terrasses communes : 58,68 m² par étage.
72 emplacements de voitures en sous-sol.
Local à vélos : 172 m²

Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13.
Proximité immédiate Autoroute A.62.
A Proximité immédiate :
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Bus : Lignes n° 36 (Borderouge-Roseraie) et n° 73 (Borderouge-St Jean).