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Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 3 000 m²

LOUÉ1
Référence : 2210100112843
Bureaux
3 000 à 5 593 m2
31000 Toulouse
Lot : Divisible
Annonceur : CBRE TOULOUSE
160 € / m2 / an

A VENDRE OU A LOUER

118 RUE EDMOND ROSTAND - 31200 Toulouse
  • New
  • Exclusivité

Type de contrat : 6-9 ans

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans la ZAC de Borderouge. Immeuble à construire de 5 593 m² en R+5. Très bonne desserte.
Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13.
Proximité immédiate Autoroute A.62.
A Proximité immédiate :
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Bus : Lignes n° 36 (Borderouge-Roseraie) et n° 73 (Borderouge-St Jean).

Prix

Prix de vente : 17 898 272 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Salle de réunion
  • Meublé
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Terrasse
Informations complémentaires
  • Divisible
  • Vestiaire
  • État du bien: Très bon état
  • Surface en RDC: 175,00 m²
  • ERP

Immeuble à construire en R+5 de 5 688 m² SDP .
Trame façade de bureaux : 1,35m
Terrasses à chaque étage
Larges fenêtres pour favoriser l'entrée de la lumière
Matériaux de revêtement (moquette, peinture, faux-plafonds) à faible émission de COV pour une qualité d'air optimale
Faux-plafond et faux-plancher technique
Luminaire Led plotés avec gradateurs
Système de chauffage et rafraichissement réversible
Système de ventilations doubles flux
Douches, vestiaires,.
ERP 5e catégorie type W
Certifié en démarche Breeam Very Good
Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
Plateaux divisibles : nous consulter
RdC : 175 m² aménagés en espaces de détente, salles de réunions et locaux communs.
Terrasses privatives pour les étages 1 et 2.
Terrasses communes : 58,68 m² par étage.
72 emplacements de voitures en sous-sol.
Local à vélos : 172 m²

Emplacement et accès

Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13.
Proximité immédiate Autoroute A.62.
A Proximité immédiate :
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Bus : Lignes n° 36 (Borderouge-Roseraie) et n° 73 (Borderouge-St Jean).

Transports en commun autour du bien
Vignes (soit 2 min à pied)
Borderouge (soit 5 min à pied)
Trois Cocus (soit 12 min à pied)
Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 6,7 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
1 Lycée
Prestations
  • Climatisation
  • ERP
  • Douches

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CBRE TOULOUSE


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