Type de contrat : 3/6/9

Bureaux à louer dont deux plateaux entiers à TOULOUSE en façade de la rocade Arc-en-Ciel, dans un immeuble en R+5 au coeur du parc aéronautique de St-MARTIN DU TOUCH, face au siège d'AIRBUS GROUP.
Surfaces du Rdc entièrement rénovées : prestations haut de gamme .
Fibre optique.Faux plancher technique.
Hauteur libre de 2,70 mètres.
GTC et GTB.
Classification possible ERP 5.
Certification environnementale BREEAM in Use
Accès direct par la rocade et par la RN 124.
Proximité Autoroute A.624.
Lignes bus n° 46 - 63 - 64 et TER (ligne C).
Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 029 € à 45 416 € HT-HC

Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 1 092,00 m²
• ERP

Dans un immeuble disposant d'un service d'accueil avec hôtesse.
Certification environnementale BREEAM in Use.
3 ascenseurs. Accès PMR.
Classification possible ERP 5.
Fibre optique.
Faux plancher technique.
Hauteur libre de 2,70 mètres.
GTC et GTB.
RIE d'une capacité de 750 couverts.
Douches.
Contrôle d'accès par badge.
Aire de livraisons.
Site clos.
Excellente visibilité depuis la rocade.
RdC : Locaux livrés entièrement rénovés (sols, murs, plafonds électricité). Rénovation haut de gamme.
Espaces ouverts climatisés (PAC individuelle par bureau).
Surface à louer en totalité ou en 2 lots.
Etages : Locaux livrés en l'état, cloisonnés et climatisés.
Terrasse privative au 5° étage.
Possibilité de reprendre le mobilier et le cloisonnement : nous consulter.
Stationnements :
RdC : 25 parkings extérieurs
Etage 3 : 84 parkings extérieurs
Etage 4 : 84 parkings extérieurs
Etage 5 : 30 parkings extérieurs.
210 m² de parking motos.

Accès direct par la rocade et par la RN 124.
Proximité Autoroute A.624.
Lignes bus n° 8, 32 et 63.
Station TER (ligne C) à 3 mn.
Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.