Disponibilité : immédiate

Au sein d'un ensemble immobilier récent de 14 000 m², sécurisé et de bon standing, UNICORNS vous propose des surfaces de bureaux de 150 m² à 560 m² - état neuf.
Situé à proximité de l'Oncopole et du parc tertiaire de Bordelongue, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rocade.
Grands parking extérieur sécurisé et parking visiteur
Prestations soignées : hall d'entrée cathédrale, accès PMR, climatisation réversible, vue dégagée
Nombreux services sur site inclus dans le loyer : salle de réunion, salle de conférence, espace détente / restauration, salle de sport
Gardien sur site
Autres services à disposition : conciergerie, livraison de panier bio, food truck, court de tennis, espace covoiturage, lavage auto
DPE en cours de détermination
Immeuble accessible par l'A620 périphérique Ouest, sortie 26 "La Faourette", A64 en direction de Tarbes, Pau et Biarritz, Bus Lineo 4 "Basso Cambo - Cours Dillon", station "Cité des Combattants" située devant l'immeuble
Loyer annuel : de 80 à 100 € HT.HC/m²/an selon les surfaces
Provisions pour charges : 33 € HT/m²/an
Impôt foncier : 30 € HT/m²/an à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT.HC à la charge du preneur

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 000 € HT-HC

• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Ascenseur

• Vue dégagée
• État du bien: Très bon état