Type de contrat : Locaux profession libérale

Disponibilité : 04/07/2022

A louer bien d'exception au cœur d'un quartier historique à Toulouse!
Disponible à partir de juillet 2022
Idéal pour des professions libérales, bureaux de 207m2 environ, situés dans l'hyper centre (quartier Saint Etienne), dans un hôtel particulier classé aux Monuments Historiques.
Entrée sécurisée par système Intratone (interphonie et contrôle d'accès digicode).
Situé au premier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de deux étages, au calme, il se compose de 7 bureaux de 20m2 environ, 1 salle archive, 1 cuisine de 11m2 environ, 2 sanitaires.
Belles prestations : climatisation réversible, baie de brassage, parquet, prises RJ45, éclairage plafonnier et pavé led
Hauteur sous plafond 3m et 3,77m salle archives.
Cet espace lumineux et traversant donne sur une magnifique cour d'un côté et de l'autre sur une 2ème cour intérieure avec balcon.
Gardien dans la copropriété.
Parking Public à 100m. Métro lignes A et B à 400m
Bail professionnel
Non soumis à TVA
Loyer mensuel hors charges 4 260 EUR/mois
Charges 80 EUR/mois
Taxe foncière : 3 000 EUR/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 8 520 EUR
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à la charge du preneur
Honoraires acquéreur : 15% du loyer annuel soit 7 669 EUR
Contactez nous pour visiter ce bien rare!
Vudenhaut-Immo - Bien X-16102
Patricia PIERRE-JULES 06.75.401.601 / 05.61.61.77.77
visitez notre site : www.vdh-immo.com

Loyer : 247 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 261 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 960 € HT/an

• Gardien
• Cuisine
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Étage: 1
• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• Fibre optique
• Axe commerçant

Baie de brassage / Cloisonnement / Hauteur sous plafond min :3m / Puissance électrique / Climatisation / Commentaire : Fibre dispo dans l'immeuble / Contrôle d'accès / Année de construction : XVIieme / Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 2 / Portail éléctrique / Portail extérieur / Type /

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