Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

Bureaux à louer dans un immeuble neuf de 5 278 m² en R+8, à l'entrée du nouveau quartier de la Cartoucherie. Situation idéale au pied de la rocade Ouest. Lignes de bus n° 45 et 64 et Tramway T1 à 200 mètres.
Dans un Bâtiment classé ERP 5ème catégorie.
Conforme à la réglementation thermique RT2012.
Certification HQE - Niveau Bon.
Locaux livrés entièrement terminés, en plateaux nus (hors cloisons).
Belles prestations, planchers techniques, faux plafonds, vitrage toute hauteur.
Terrasse en roof-top et loggias privatives .
Sortie immédiate par la Rocade Ouest (PURPAN).
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus n° 45 et 64 et Tramway T1 à 200 mètres.

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 119 € à 37 924 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 253,00 m²
• ERP

ERP : 5eme categ (Tout)
Bâtiment classé ERP 5ème catégorie.
Conforme à la réglementation thermique RT2012.
Certification HQE - Niveau Bon.
Locaux livrés entièrement terminés, en plateaux nus (hors cloisons).
Système chauffage-climatisation réversible.
Belles prestations, planchers techniques, faux plafonds, vitrage toute hauteur.
8me étage : terrasse roof-top.
1er au 7me : loggias privatives de 20 m².
61 emplacements de voitures :
41 en silos et 18 en sous-sol
(soit 1 place pour 68 m²).

Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus n° 45 et 64 et Tramway T1 à 200 mètres.