BUREAU A L'ETAGE 34 M² POLE COMMERCIAL BELLEFONTAINE
69 Allée de Bellefontaine - 31100 Toulouse
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Au sein d'un pôle commercial et plein cœur du quartier Bellefontaine, à proximité immédiate d'un parking public, 50 m² de la ligne A du métro et du centre Alban Minville (piscine, gymnase, salle de spectacles, cinéma etc.), location d'un bureau de 34 m² environ situé en étage.
Local à prendre en l'état.
Ancien cabinet d'assurance.
Accès par escalier
Localisation: 69 Allée de Bellefontaine 31100 TOULOUSE
Bat E BUREAUX B3 d'une surface totale de 34,3 m² SP en RDC
Ancien cabinet d'assurance. Le local est livré en l'état
Accès par escalier.
Conditions commerciales:
Bail commercial ou professionnel : 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 5 145 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Provisions de charges annuelles : 1886 € TTC (syndic + taxe foncière incluse susceptible de varier en fonction de l'activité et de la surface de vente exploitée)
Réservation du local : Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Disponibilité : mi avril 2022
Prix
Loyer : 151 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 428 € HT-HC
Honoraires preneur : 515 € HT
Charges locatives : 1 508 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 286 € HT
honoraires de visite et d'état des lieux à la charge du preneur.
520 HT
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Étage: 1
- Surface en RDC: 34,30 m²
Le quartier de Bellefontaine bénéficie d‘importants atouts :
Proximité du métro et du pôle économique de Basso Cambo
Présence d'équipements et de services structurants (Centre Culturel Alban
Minville, piscine EHPAD, écoles, commerces de proximité, etc.)
Présence d'espaces verts de qualité (Petit Bois et parc de Clairfont)
Importante mixité des populations et des types de logements (copropriétés,
logements privés et logements sociaux). Population de 9.000 habitants sur la base de 2012, avec un apport de 140 logements en 2016.
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Bellefontaine (soit 1 min à pied) Reynerie (soit 8 min à pied) Basso Cambo (soit 10 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 7,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
1 Restaurant
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Services
1 Bureau de poste
