EMPLACEMENT BUREAU 132 M² EN ETAGE QUARTIER DESBALS
4 Place Geneviève Anthonioz de Gaulle - 31100 Toulouse
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
• Lot 25 du Bâtiment E, d'une surface totale d'environ 132 m² SDP au 1ère étage (par escalier)
• Le local est livré tel qu'aménagé par l'ancien preneur. Reprise en l'état.
• Bail commercial : 3/6/10 ans.
• Loyer annuel : 17 160€ HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
• Charges générales annuelles estimées à : 3842,01€ TTC ((dont entretien local poubelle (1285,92 €) - Taxe foncière 2557,09 € TTC (susceptible de varier en fonction de la surface de vente exploitée)).
• Réservation du local : Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
• Disponibilité : Immédiate
Prix
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 430 € HT-HC
Charges locatives : 2 974 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 290 € HT
frais d'état des lieux à prendre en charge
Plus d'informations
Informations complémentaires - situé en étage d'un pôle commercial formé de commerces de proximité dont l'enseigne Aldi
- belle surface
- visibilité de l'extérieur
- Grand parking à la clientèle
- quartier dynamique
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Bagatelle (soit 3 min à pied) Mermoz (soit 3 min à pied) Fontaine Lestang (soit 10 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 6,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
3 Pharmacies / Parapharmacies
Services
1 Bureau de poste
