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Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 250 m²

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Référence : 221010062282
Bureaux
250 à 10 469 m2
31000 Toulouse
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
95 € / m2 / an
Description
ESTELLO 12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE - 31100 TOULOUSE

SECTEUR BORDELONGUE / CANCEROPOLE, Nous vous proposons dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, plusieurs surfaces disponibles à la location, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. Un espace service aux utilisateurs du site a été ouvert récemment et propose une cafétéria équipée, des douches et des vestiaires, un espace gaming ... à découvrir d'urgence !


 

Au coeur de la ZAC de Bordelongue (ZFU) et à proximité immédiate du quartier de l'ONCOPOLE et de ses centres de recherches, ensemble immobilier tertiaire qualitatif composé de plusieurs immeubles proposés à la location à partir de 250 m² environ.

 

Accessible en voiture directement par la rocade sortie n°25 Langlade et par les transports via la Halte TER 'Gallieni' et les bus n°11, 12 et 52.

 

Il reste à ce jour 13 900 m² divisibles à partir de 250 m² environ offrant de très belles prestations à un tarif compétitif.

 

Prestations proposées :

 

  • bureaux neufs livrés hors cloisons et hors câblage
  • climatisation réversible chaud / froid
  • faux plafonds et faux plancher technique
  • moquette au sol favorisant l'insonorisation
  • stores vénitiens sur chaque fenêtre
  • éclairage des bureaux par luminaires encastrés
  • 2 ascenseurs par immeuble
  • Parkings extérieurs et intérieurs
  • Contrôle d'accès par badge
  • PC sécurité sur site

 

La gare SNCF de Toulouse Matabiau se trouve à 20 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à moins de 15 min.

 

Le quartier de Bordelongue est situé au sud de la ville de Toulouse, en plein coeur de la Zone Franche Urbaine (ZFU) et à proximité immédiate de l'Oncopole. Le quartier accueille une pépinière de Toulouse Metropole sur 2 000 m² dédiée à l'accueil de projets de création de TPE évoluant dans des types d'activités divers.

 

Services & prestations
Aménagement
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
  • Bureaux cloisonnés : Selon les lots
  • DOUCE : Et vestiaires dans l'espace commun
  • Espace bien-être : Oui
  • Hall d'accueil : En cours d'aménagement
  • Sanitaires : Parties communes
Equipement
  • Ascenseurs : 2 par immeuble
  • Climatisation : Réversible
  • Câblage informatique : Selon les lots
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.
  • Faux plancher : Oui
  • Production climatisation : Autonome
  • Sol bureaux : Moquette
Prestation de services
  • Cafétéria : Lounge
  • Capacité de restauration : Oui
Extérieur
  • Aire de livraison : Oui
  • Terrasses - jardins : Espace extérieur à aménager
Type / Etat du bâtiment
  • Etat des locaux : Neuf
  • IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
  • Parkings int : 186 places (500€ HT/u/an)
  • Parkings ext : 140 places (250 € HT/u/an)
  • Attention : le ratio des places de parking n'est pas le même sur les bâtiments
Emplacement

ESTELLO, 12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE, 31100 Toulouse

Détails sur l'accessibilité :
  • Aéroport : 10 km
  • Bus : 150 m
  • Gare SNCF : Halte Gallieni 800 m
  • Voie piétonne : Oui
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil
  • Sécurisé
  • Sanitaires
  • Douches

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BNP Paribas Real Estate


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