Bureau à 31000 Toulouse à louer de 831 m²

SECTEUR HYPER CENTRE VILLE, Belle opportunité à saisir ! Situé sur les boulevards à deux pas du métro Jean Jaurès, nous vous proposons un immeuble à construire dont le PC a été obtenu et purgé, disponible à la location. Les surfaces sont à déterminer.

TOULOUSE HYPER CENTRE VILLE / BUREAUX A LOUER

Belle opportunité à saisir ! Situé sur les boulevards à deux pas du métro Jean Jaurès, nous vous proposons un immeuble à construire dont le PC a été obtenu et purgé, disponible à la location. Les surfaces sont à déterminer. 

 Le projet est situé au 4 rue Labéda - 67 boulevard Carnot à Toulouse.

Il profite d'un emplacement stratégique au cœur du centre historique de la ville rose, à proximité du métro et des lignes de bus majeures desservant le centre-ville et de la gare Toulouse-Matabiau,

La localisation du projet bénéficie d'un important réseau de services environnants : commerces de proximité, hôtels, restaurants, salles de sport, salles de spectacle, crèches, écoles… et d'une bonne accessibilité routière grâce à sa proximité avec les grands boulevards.

Le centre-ville de Toulouse est relié par 4 autoroutes et de plusieurs accès rocade à 10 minutes.

L'aéroport de Toulouse-Blagnac est joignable en 15 minutes par la rocade Ouest (A620) en voiture.

La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 5 minutes.   

Prestation techniques :

•Climatisation : Réversible

•Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

•Type chauffage : Individuel

•Sécurité : Contrôle d'accès

•Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

•Faux plafond : Dalles en fibre minérale

•Plinthes techniques périphériques

•Ascenseurs

•Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

•Moquette au sol

•Distribution chauffage : Réversible

•Production climatisation : Autonome

Services :

•Accès Personne à Mobilité Réduite

•Parking public « Jean-Jaurès » à proximité

Desserte :

•Métro lignes A & B « Jean-Jaurès » :
100 mètres

•Gare SNCF Toulouse-Matabiau : 600 mètres

•Aéroport Toulouse-Blagnac : 10 km

•Station vélos Toulouse : 50 mètres

•Arrêt Voitures partagées : 50 mètres

A retenir : 

1. Bureaux entièrement restructurés à neuf
2. Bâtiment indépendant proposé à la division
3. Accès PMR
4. Emplacement prime à proximité de commerces, hôtels, restaurants, salles de sport…
5. Toutes commodités : métro, bus, vélos et voitures partagés, accès périphérique, gare, navette aéroport…

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette
• Type de chauffage : Individuel

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Rénové
• Etat des locaux : Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail

4 RUE LABEDA, 31000 Toulouse

• Aéroport : 10 km
• Gare SNCF : 600 m
• Métro : 100 m
• Voitures partagées : 50 m
• Vélos partagés : 50 m