Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 2 325 m²

Au cœur de l'éco-quartier de la Cartoucherie, nous vous proposons un ensemble immobilier neuf / à construire composé d'un immeuble tertiaire à usage de coworking et d'écoles
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Bureaux : 205 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1400 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à [email protected] ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Immeuble d'environ 11 500 m² idéalement situé au cœur de l'éco-quartier de la Cartoucherie
• Hauteurs sous plafond: 3,50m au RDC et 2,70m dans les étages
• Plateaux livrés nus (hors cloisons)
• Système de climatisation réversible 4 tubes
• Gestion Technique Centralisée
• Divisible et adaptable école supérieure / bureaux
• 4 entités indépendantes :
- 3 écoles supérieures (ERP type R)
- 1 coworking
-----
Classement ERP :
• Ecole 1 : ERP de type (R) de 3ème catégorie
• Ecole 2 : ERP de type (R) de 2ème catégorie
• Ecole 3 : ERP de type (R) de 3ème catégorie
• Coworking : ERP de type (W) avec des activités de type salles d'auditions, de conférences, de réunions et de restauration (L et N)
-----
• Performance environnementales élevées :
- NF HQE bâtiments durables
- Breeam Very Good
- Effinature
• Bâtiment raccordé au réseau de chaud et de froid urbain
- charges de chauffage et rafraichissement maitrisées