Bureau à 31000 Toulouse à louer de 868 m²

A TOULOUSE - LARRIEU - Disponibilité 01.07.2022!
Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 868,59m& constituée de:
- 667.19m² de bureaux
- 94.73m² de parties communes
- 201.40m² en sous-sol d'environ à 60 EUR/m²/an .
Situé dans une zone industrielle très active, à proximité des axes autoroutiers principaux, cet espace est composé de 21 bureaux, de 2 salles de réunion, d'un local ménage, d'une cuisine, d'un accueil, des sanitaires PMR, d'espace de stockage en sous-sol
Clim individuelle et réversible, système à eau.
26 places de parking
Loyer annuel : 92 147 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel de 7 679 EUR HT/HC/HTF par mois.
Provision sur charges annuelles : 4 003.14 EUR HT
Taxe foncière: 18 014.13 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
BIEN N° X-18610
Fanny TONIUTTI
Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com

Climatisation / Commentaire : Clim individuelle et réversible, système à eau de 2002 Tout le bâtiment est PMR Le mobilier peut se négocier Coût du fonctionnement de l'immeuble : 60 EUR m² (électricité, nettoyage des vitres, fontaines à eau, dératisation, contrat de surveillance, ménage etc..) Construction traditionnelle : RDC = placo ; R+1 = Cloisons amovibles ; R+2 = placo ; le tout est difficilement modifiable Il y a 300m² de sous-sol pour les archives du RDC & R+1 & R+2. L'accès se fait par l'escalier et par l'ascenseur. C'est un openspace sauf pour Sogefima qui à cloisonné son espace d'archivage. 42 places de parking (pas de bornes électriques) 10 places pour le R+2 + 6 places visiteurs. / Opérateur fibre /