Bureau à 31000 Toulouse à louer à partir de 292 m²

Nous vous proposons 2 plateaux pour un total de 705 m² à l'Ouest de TOULOUSE à proximité du Stade Ernest Wallon / Stade Toulousain.
Aux portes de Toulouse entre la rocade et la zone aéroportuaire, la zone des 7 deniers propose un parc arboré de 7 bâtiments en R+1. Les bureaux sont accessibles par la rocade et la sortie 1 de l'A621 ou par le Bus. Ils seront aussi accessibles par la future ligne du métro.
Les deux plateaux de bureaux disponibles sont situés dans le même bâtiment et sont très lumineux. En RDC ils proposent un cloisonnement en place, les arrivées en plinthes et sont en cours de rafraichissement. Ils ont deux accès directs vers l'extérieur si vous avez des besoins de livraisons.
En R+1 il s'agit d'un grand open avec accès direct à la coursive périphérique. Le lot vient d'être refait à neuf avec éclairages LED en faux plafond et plinthes périphériques. Fluide en attente si nécessaire.
Les sanitaires sont en parties communes par étage.
Disponible immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 84 600Euros HT-HC
Charges annuelles : 19 550 Euros HT
Taxe foncière annuelle + TEOM : 16 465 Euros HT-HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Espaces Verts
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Site clos
- Table(s) de pique nique
- Terrasse
- Visibilité